通货膨胀、“地产冬天”、金融危机……在过去一年中，楼宇可视对讲系统企业度过了前端的磨砺与考验。面对成本日趋升高、需求逐渐畏缩、竞争愈来激烈的2010年，楼宇可视对讲系统企业又该如何应对?更为引人注目的是，在经济复苏的大势影响之下，明年楼宇可视对讲系统的主流需求又在何处?

楼宇可视对讲系统产业从20世纪90年代初开始，历经了近20年的时间，发展至今，生产厂商已达500多家。产品从非可视对讲到黑白可视对讲，黑白可视对讲发展到彩色可视对讲，彩色可视对讲升级到家庭数字终端，楼宇可视对讲系统系统从独立系统发展到联网系统，从通过各种总线方式联网发展到运用成熟的互联网技术联网，从功能单一型到智能综合控制型，进步非常迅速。楼宇可视对讲系统行业是伴随国内房地产行业的发展热潮而快速发展起来的。

1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。至此，福利分房制度被取消，而商品房开始进入广大居民的生活。人们对居住环境的安全防范方面的要求都越来越高，楼宇可视对讲系统行业也自此形成星火燎原之势。随后的近十年，房地产行业发展得如火如荼，楼宇可视对讲系统行业也呈现出爆发性增长态势。到了2008年，情况发生了变化：

一方面，2008年上半年，房地产市场销售持续低迷，房价总水平涨幅回落，房地产市场已经步入调整阶段。下半年房地产市场面临进一步调整，住房市场价格总水平涨幅将继续明显回落，个别城市房价继续下降，房地产业在资金紧张的压力下进一步整合。

楼宇可视对讲系统企业是依赖房地产业的发展而发展的，假如房地产的发展停滞不前或者出现负增长的话，楼宇可视对讲系统企业也不会有很好的发展。如果没有房地产业的大发展，相信楼宇可视对讲系统企业也没有今天的规模和繁荣。由于房地产开发到建成需要的周期，2008年楼市不景气对楼宇可视对讲系统市场的影响会具有一定滞后性，但一旦房地产发展的步伐慢了下来，与房地产行业息息相关的楼宇可视对讲系统产业也将会面临相当大的压力。

另一方面，由美国次贷危机引发的的金融风暴，开始似乎对楼宇可视对讲系统行业影响不大，但时至2008年第四季度，金融风暴加速蔓延，全球性汇率大幅波动，很多企业的海外销售收入已经受到很大影响，特别是外销比重较大的企业，已经非常明显地感受到了压力。同时，国内安防市场增长率也已明显趋缓。虽然当前全球金融体系崩溃的局面将不会出现，但虚拟经济破产潮依然在向实体经济“侵蚀”。实体经济将受到多大的冲击?这次经济衰退会持续多久?暂且还是一个未知数，2010年，无疑将是极其艰难的一年，国内外宏观经济将更加严峻，全球需求增长将进一步趋缓，甚至下降。

其次，由于持续的宏观紧缩政策和日益加重的世界金融危机的影响，楼宇可视对讲系统企业在资金或经营等方面也遇到了前端的困难：

1、企业面临着成本增加的压力：原材料的成本，基础成本的增加，劳动力成本的增加，现在还包括各种税收逐步的增长。但是产品的价格没有办法去增加，也没有能力去减少，在这种材料和人工成要不断增加的前提下，利润在逐步的下降，这是我们面临的比较恶劣的市场环境。

2、企业规模普遍较小，管理方式较为落后。目前国际竞争日益加剧，我国劳动力、原材料等方面的优势正在逐步消失，我国楼宇可视对讲系统企业普遍产品技术含量不高，缺乏自主知识产权。

3、在资金方面，国内楼宇可视对讲系统企业的资本运作机制尚未完善，企业想获得贷款和风险投资相对困难。资金短缺，企业在技术开发、渠道建设过程中风险过大。资金链运行不畅，客户拖欠工程商、工程商拖欠生产企业的债务恶性循环使企业不堪重负。

4、国内企业还面临更具优势的国外厂商的竞争。随着全球金融危机的日益加剧，众多国外企业开始逐步进入我国市场，国外厂商进入对国内厂商造成巨大的冲击。国外安防企业巨头不但产品质量过硬，而且具有强大的品牌效应和技术优势。

5、专业人才严重缺乏。对讲市场正在往细化、专业化的方向发展，高端专业人才的缺失严重制约着楼宇企业的发展，这种影响已逐渐显现。

经济适用房带来模拟产品需求主流

中央政府两年内投入4万亿元刺激内需，这对中国经济还是全球经济都是利好消息。这4万亿的宏观投入，能给2010年楼宇可视对讲系统行业带来多大的直接利益，目前还很不明显，但可以肯定的是，楼宇可视对讲系统产业相对宏观经济的走势，会滞后一段时间。随着国家对经济房，适用房的推行及宏观调控政策对整个房地产行业的发展逐步的发生作用，预计经济房，适用房将会形成2010年房地产需求的主流。楼宇设备作为地产的配套产品，随着房地产市场需求的变化，也会逐步的影响楼宇可视对讲系统企业今后的走向。从目前的市场需求来看，将会有大量的经济适用房出现，这些房子的配套设施，它要求更多的是经济、实用、可靠、稳定。所以说，有可能在近期或者未来较长一段时间之内，这种比较可靠、经济的模拟产品，将会出现比较大的需求。在已建项目中，房开商也开始把控制成本作为重头戏来抓，2008年下半年起，房开商在选择设备也明显趋向经济、实用、可靠性。如彩色改为黑白，可视改为非可视，在功能方面只要求满足基本需求。

（图片来源：中联泰智能家居官网）

楼宇可视对讲系统企业的“过冬”策略

面对寒冬，楼宇可视对讲系统企业该如何度过寒冬、继而求生存求发展?如果说我们过去十年、八年过于顺利，从业没有考虑需要“过冬”，那么，现在就真要认真考虑了。就像前几年的楼宇可视对讲系统行业，家家生意好，个个眉开眼笑，然而，经济衰退，意味着需求下降，就像潮水退去，你要怎么努力，才不会被潮水卷走。

我国楼宇可视对讲系统行业虽然面临着许多不确定因素和更加严峻的挑战，但随着国家采取积极财政政策和适度宽松的货币政策，继续加大保障性住房建设力度，鼓励以民生地产为主的房地产投资，进一步鼓励普通商品住房消费，以刺激经济增长，我们相信，房地产业的发展环境将会逐步得到改善，使得楼宇可视对讲系统行业平稳度过这次金融危机，获得新的可持续发展!

可视对讲系统：当有人在门口时，门口机(室外机)会自动将图像拍下并存于室内机，操作室内机，便知道有谁在什么时候来过。如入侵者撬门而入，其犯罪证据便被保存于室内机。

深圳中联泰电子业务范围：小区智能化楼宇防盗系统，小区楼宇可视对讲系统。

(文章来源：中联泰智能家居官网)